Werkstatt, Showroom und Hof für den Terrassenbau

Freistehende Halle aus dem Baujahr 2021 im Gewerbegebiet Geisenheim (Rheingau). 640 m², Höhe 5,26 m, zwei Tore, Betonboden mit 1,5 t/m² Nutzlast, Highspeed-Internet. Der Eigentümer vermietet direkt, ohne Makler, und baut Büroräume nach unseren Vorstellungen ein. Besichtigung wird innerhalb von 48 Stunden zugesagt.

Halle direkt am Wiesbadener Kreuz (A3/A66) — verkehrstechnisch die beste Adresse der Liste. 375 m², davon 120 m² Büro und Magazin auf zwei Ebenen, Tor 4×4 m, Hochregalbereich mit 8 m, Starkstrom, außen eine Fläche mit Stellplätzen. Frei ab Oktober 2026.

Groß-Gerau, 11 km: beheizte Halle 600 m² plus unbeheizte 150 m², Büro 69 m² und 500 m² Freifläche. Traufhöhe 4,20 m, Firsthöhe 6 m. Der Preis von 6.370 € ist bereits brutto inklusive Mehrwertsteuer — das ist beim Vergleich wichtig.

Darmstadt, Sensfelderweg: 367 m² mit drei separaten Büroräumen, Laderampe, Küche, WCs und großen Schaufenstern zur Produktpräsentation. Stellplätze am Objekt. Frei ab 1. November 2026. 1.900 € kalt plus 350 € NK — die günstigste Kombination «Halle + 3 Büros» im Nahbereich.

Riedstadt, 17 km: eine zusammenhängende Halle 12,5 × 20 m (250 m²), Höhe 4,37 m, elektrisches Rolltor 3,5 × 3,3 m, Starkstrom, Heizung, Büro mit Küche, WC und Dusche und eigenem Eingang, Empore als Zusatzlager. Vor der Halle 84 m² eigene Fläche. 2.250 € kalt plus 240 € NK, ohne Makler.

Trebur, 8 km: eine komplett alleinstehende Gewerbeliegenschaft — 324 m² Lager, 660 m² Büro, 396 m² Servicefläche, Lastenaufzug, teilweise klimatisiert, Sozialräume, viele Stellplätze. 6.800 €, provisionsfrei.

Hattersheim, 8 km: Gewerbehalle 850 m² aus dem Jahr 1970, Höhe 4 m, große Tore, beheizbar, dazu rund 150 m² Büro- und Sozialflächen. 5.488 €.

Ingelheim, 25 km: Werkstatt 180 m² mit 4 m Höhe, Sektionaltor, beheizt, dazu 2025 hochwertig renovierte Büros — drei helle Räume mit offenen Holzbindern, eigene WCs und Dusche. Stellplätze und zusätzliche Freifläche nach Absprache. 2.500 €, provisionsfrei.

Nieder-Olm, 18 km: Halle 970 m² mit LKW-Zufahrt, Büro 190 m², Alarmanlage, Gas-Zentralheizung, Grundstück rund 8.200 m². 7.000 €.

Wörrstadt, 26 km, Gewerbegebiet: Halle 450 m² mit zwei separaten Büroräumen, Küche/Aufenthaltsraum und getrennten WCs. Die Zwischenwände sind herausnehmbar, der Grundriss lässt sich also auf Werkstatt, Lager und Innenausstellung zuschneiden. 2.500–2.700 €, provisionsfrei.

Heusenstamm, 29 km: Halle 355 m² plus Büro 55 m², 2.700 €. Der Eigentümer schreibt «provisionsfrei» und bittet um direkten Anruf. Laut Aggregator liegt das Grundstück bei rund 7.500 m² — außen könnte also viel Platz sein. Anzeige zuletzt am 13. August aktualisiert.

Griesheim, 17 km: eine komplett eingerichtete Metallwerkstatt mit ca. 400 m² wird zur Miete oder Pacht angeboten — Maschinen, Werkzeuge und Material inklusive. Separater Hof mit Stellplätzen. Frei ab Dezember 2026, Preis Verhandlungssache. Für Überdachungen, Vordächer und Zäune aus Aluminium und Stahl ist das eine fertige Produktionsbasis.

Hünfelden an der A3, 41 km: 430 m² für Showroom und Halle zugleich, daneben 220 m² eingezäunte Freifläche mit 3-m-Flügeltor. Das Konzept «zeigen und produzieren» steht schon in der Anzeige. 3.480 €, ohne Makler.

Gründau-Rothenbergen, 59 km: 300 m² — sichtbare Verkaufsfläche plus angeschlossene Halle, seitliche LKW-Anlieferung, Grundstück 1.582 m², Stellplätze. Die Anzeige nennt ausdrücklich das Szenario «Showroom mit angeschlossenem Lager». 2.500 €.

Bürstadt, 39 km: beheizte Produktionshalle 810 m² mit Sektionaltor 4×4 m, moderner Elektrik mit CEE-Steckdosen 32/16 A, Grundstück 1.500 m², Stellplätze. Optional lassen sich 160 m² Bürofläche im 1. OG dazumieten (Großraum, Besprechungsraum, Teeküche, WCs) für 1.400 € plus 300 €.

Worms, 41 km: 750 m² Gesamtfläche, davon 100 m² Büro, Innenhof mit separatem Eingang, Lagerflächen beidseitig, Regale bleiben. Grundstück 568 m². 2.850 €.

Lorsch, 40 km: Halle 230 m² mit 4 m Höhe und Büro für 1.200 € (mit Rampe 1.300 €). Daneben werden eingezäunte Freiflächen separat vermietet: 200 m² Asphalt für 450 €, dazu eine Fläche mit 600 m². So lässt sich «Werkstatt plus Ausstellung» günstiger zusammenstellen als überall sonst.

Langenselbold, 49 km: Halle mit drei manuellen Rolltoren, Büro auf zwei Ebenen, Küche, Bad und einem eingezäunten Gelände von rund 1.000 m² mit elektrischem Tor (5,5 m Durchfahrt) und Alarmanlage. 2.700 € kalt.

Frankenthal, 50 km: eine Stahlskeletthalle mit ca. 395 m² befindet sich im Bau — Grundriss, Büros und Sozialräume baut der Vermieter nach Mieterwunsch ein. Daneben sind 650 m² eingezäunte, geschotterte Freifläche und 10 Stellplätze anmietbar. Fertigstellung 4–6 Monate nach Vertragsschluss.

Bad Kreuznach, 43 km: 750 m² Halle plus 500 m² Ausstellungsfläche mit bodentiefer Fensterfront und Fußbodenheizung, 100 m² Büro und 600 m² im Obergeschoss. Rolltor, überdachte Ladezone, Hallenhöhe 5–8 m. Preis Verhandlungssache, provisionsfrei.

Ransbach-Baumbach, 71 km: Ausstellungsfläche 370 m² im Obergeschoss eines eingezäunten Betriebsgeländes von 29.800 m². Darunter Umkleiden, Duschen und WCs, dazu Räume für Büros und eine Küche, ringsum 70 Parkplätze. 1.480 €.

Bendorf, 77 km: Gesamtfläche 430 m², davon Halle 270 m² für 1.400 € monatlich; 160 m² Büro im Obergeschoss sind separat zubuchbar. Positioniert für Handwerksbetriebe. Kaution 7.200 €, provisionsfrei.

Windeck, rund 100 km: Halle 545 m² plus 100 m² Büro (drei Räume mit Fußbodenheizung und Klima), Industrieboden, Attikahöhe 5 m, zwei Rolltore mit 4,5 m, Gasheizung mit Warmlufterhitzern, Regalsystem bleibt. 4.200 €, provisionsfrei, frei ab 1. September.

Monzingen, 63 km: Verkauf eines kompletten Gewerbeareals — Ausstellungsfläche 360 m² mit bodentiefen Fenstern, Fußbodenheizung und Klimatisierung, zwei autarke Hallen mit je eigenem Zugang und Zähler (ca. 490 m²) sowie eine weitere Halle von 510 m² aus dem Jahr 2001, dazu 145 m² überdachte Freifläche. Aktuell vermietet.

Mainz-Hechtsheim, 12 km: eine laufende Kfz-Werkstatt — 450 m² Halle von insgesamt 825 m², direkt an der A61 an der bekannten «Pyramide». Das einzige Objekt im gesamten IS24-Bestand, bei dem der Anbieter von sich aus einen Mietkauf ins Gespräch bringt.

Hattersheim, 9 km: Halle 700 m² mit 4,9 m Höhe, zwei ebenerdigen Toren, Starkstrom und angeschlossenem Büro von 200 m². Das nächstgelegene Objekt dieser Größe. Preis auf Anfrage.

Frankfurt-Nieder-Eschbach, 30 km, Exklusivmandat: Halle 322 m² mit 4,2 m Höhe, Tor 4 m, Starkstrom und 370 m² eigener Außenfläche. 3.200 € plus 250 € NK — die genaueste Übereinstimmung von Größe und Preis im ganzen Vergleich.

Dieburg, 31 km: Halle 270 m² mit 7 m Höhe, elektrischen Toren und Starkstrom, Büro und Sozialräume mit 160 m², dazu eine große Freifläche. In der Anzeige wird eine Kaufoption erwähnt.

Hanau, 40 km: ein ehemaliger Autobetrieb — 600 m² Werkstatt mit 200 m² Ausstellungsraum, fünf Tore, Höhe zwischen 4,5 und 7,5 m, rund 800 m² Außenfläche. Werkstatt- und Verkaufsausstattung ist in der Miete enthalten. Derselbe Makler bietet ein baugleiches Objekt in Erlensee (45 km) an.

Mörlenbach, 50 km: Produktionshalle 350 m² plus 100 m² Logistikfläche, ein separates Bürogebäude mit 210 m², eigenes Grundstück von 1.400 m², Sektionaltor 4,10 m, Boden für Maschinen ausgelegt. 4.500 €.

Erbach-Lauerbach, 58 km: Halle 260 m² mit 5 m Höhe und ABUS-Kranbahn 3,2 t, fünf separate Büroräume, Küche, Duschen, Carport, sechs Stellplätze, Dach 2025 erneuert. 1.999 € plus 400 € NK.

Waghäusel-Kirrlach, 85 km: Betriebshalle 345 m² mit 7 m Höhe und 5-t-Kran, Büro 44 m², eingezäunter Hof mit 542 m², Photovoltaik auf dem Dach, LKW-Zufahrt. 3.850 € plus 350 € NK.

Miltenberg, 73 km: 320 m² im Erdgeschoss plus 130 m² auf einer zweiten Ebene, Höhe 8 m, Tor 4 × 5 m, Starkstrom, drei abgeteilte Räume. Der Eigentümer schreibt ausdrücklich, dass er eine Schreinerei sucht. 1.800 € plus 320 € NK, Freifläche separat anmietbar.

Neuwied-Irlich, 87 km: Verkaufs- und Lagerfläche 463 m² und Büro 93 m² mit vier hellen Räumen, eingezäunte Freifläche 1.000 m², Rampe. 2.000 €, provisionsfrei.

Gründau-Rothenbergen, 61 km: Halle 300 m² und ein Verkaufsraum mit Schaufenster von 100 m², Grundstück 1.582 m² (hinter der Halle eine Wiese), Starkstrom, LKW-Zufahrt, elf Stellplätze. 2.500 € plus 200 € NK. Dasselbe Objekt steht auch in der Kleinanzeigen-Liste — hier der Link zu IS24 mit genaueren Daten.

Ein zusammenhängendes Objekt auf einem vollständig eingefriedeten Grundstück von 1.619 m²: Halle 350 m², breite Zufahrt mit Tor, Parkplätze direkt am Eingang, dreizehn Räume — Büros lassen sich beliebig zuschneiden. Zuletzt nutzte ein IT-Unternehmen die Fläche, der Ausbaustandard ist entsprechend gut. Provision nur 2,38 %.

Neubau von 2024 direkt an der Autobahn: 260 m² Lager und 140 m² modernes Büro, zehn Stellplätze. Die Anzeige bezeichnet die Fläche ausdrücklich als Ausstellungs- und Lagerfläche.

Realogis nennt das Objekt «Solitärobjekt», also freistehend. Beim Nachlesen der Seite stand im Text jedoch das Wort «Gewerbepark» — das Objekt steht also auf einem gemeinsamen Areal mit anderen Mietern. Wegen der Freifläche von 1.800 m² bleibt es in der Liste, der Überschrift ist hier aber nicht zu trauen.

400 m² im Erdgeschoss für Lager oder Handwerk, helle Büros im Obergeschoss, viele Stellplätze vor dem Gebäude. Der Eigentümer ist bereit, die Flächen für den Mieter umzubauen.

Fertige Werkstatt mit 360 m² und 7 m Deckenhöhe im Gewerbegebiet Hanau. Ausstattung — Hebebühnen, Werkbänke, Schwerlastregale — ist im Mietpreis enthalten. Sofort verfügbar, provisionsfrei.

Kein Objekt, sondern ein laufender Betrieb: Sonnenschutz, Terrassendächer und Tore samt eigener Betriebsimmobilie — Ausstellungs- und Werkstattfläche rund 600 m², Büro- und Wohnfläche 530 m², eigenes Grundstück 1.350 m². Der Inhaber sucht einen Nachfolger. Das Profil liegt direkt neben unserem: Kundenstamm und Lieferantenverträge sind vorhanden.

23 Kilometer von zu Hause: Halle 600 m² mit 7 m Höhe und Kran, insgesamt 1.000 m² Gebäudefläche auf einem Grundstück von fünftausend Quadratmetern. So viel offene Fläche bietet im Nahbereich kein anderes Objekt — für die Außenausstellung von Terrassen, Überdachungen und Zäunen ließe sich problemlos ein Bereich von tausend Quadratmetern abtrennen.

Offenbach: Halle 570 m² mit 4 m Höhe, insgesamt 1.430 m² Gebäudefläche, Grundstück 3.680 m². Der zweitgrößte Hof unter den Objekten in einer halben Autostunde.

Hasselroth: Halle 685 m² mit acht Metern Deckenhöhe, 1.350 m² Gebäudefläche, Grundstück knapp 3.000 m². Der Preis ist ausnahmsweise genannt — 5,50 € pro Quadratmeter, also rund 3.768 € monatlich für die Halle.

Bodenheim, 20 km: Halle 585 m² mit fertigen Büros, zehn Außenstellplätzen, Glasfaseranschluss und einer Photovoltaikanlage auf dem Dach, über die sich Strom vergünstigt beziehen lässt. Dach 2025 erneuert, Heizung 2021. Es handelt sich um einen Verkauf für 789.000 €, das Objekt wird jedoch am 1. Oktober frei — ein guter Anlass, nach Mietkauf zu fragen.

Langen, 18 km: Halle 782 m² mit 6 m Höhe und Rampe, 3.651 m² Gebäudefläche, Grundstück dreizehntausend Quadratmeter. Die Provision zahlt der Eigentümer — für uns ist das Objekt provisionsfrei.

Frankfurt-Riederwald: Halle 459 m² zu 4,50 € je Quadratmeter — rund 2.066 € monatlich, 1.557 m² Gebäudefläche, Grundstück 2.509 m². Der niedrigste Quadratmeterpreis unter den innerstädtischen Objekten.

Freigericht: Halle 590 m², Baujahr 2002, dazu 1.360 m² Freifläche. Der Preis ist genannt — 8 € je Quadratmeter, also rund 4.720 € monatlich für die Halle.

Gelnhausen: 478 m² plus 985 m² Freifläche, angeboten von einem privaten Eigentümer über das kommunale Portal KIP — ohne Makler. 3.346 € kalt plus 956 € Nebenkosten.

Kleinwallstadt: Halle 480 m² und 180 m² Bürofläche im Gewerbegebiet. 3.700 € plus 250 € NK. Vermietet wird über das regionale Büro Dietz mit direkter Telefonnummer.

Butzbach: Halle 850 m² mit 6,5 m Höhe, 5-t-Kran und Durchfahrt für LKW, Büro 120 m² mit genau drei Räumen, Grundstück 3.310 m². Von der Raumaufteilung her die vollständigste Übereinstimmung unter den Objekten der großen Beratungshäuser.

Flörsheim am Main, zehn Kilometer von zu Hause: Halle 727 m² mit ebenerdigem Rolltor, Auffahrt auf A3 und A67, provisionsfrei. Das nächstgelegene Objekt dieser Größenordnung.

Mörfelden-Walldorf, 11,5 km: Halle 770 m² mit 6 m Höhe, Rolltor und Kraftstrom, dazu 300 m² Bürofläche. Rund 5.236 € — das größte Objekt im Nahbereich, das noch ins Budget passt. Außenfläche ist vorhanden, aber ohne Quadratmeterangabe.

Frankfurt Nord-Ost, 26 km: Halle 480 m² und 100 m² Büro auf einem Grundstück von viertausend Quadratmetern — von allen Immowelt-Objekten das einzige mit einer wirklich großen, bezifferten Fläche. Höhe 4 m. Preis auf Anfrage.

Wiesbaden-Schierstein, 17 km: kompakte Halle 253 m² mit 6,8 m Höhe auf einem Grundstück von 1.690 m². Preis auf Anfrage.